Objekt Nummer:
3532/196
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8053 Graz
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
72,73 m²
Zimmer:
3
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Sachwert statt Buchwert - Vorsorgewohnung mit 3 Zimmer für Privatanleger in Graz - West mit Mietvertrag

Im Jahr 2017 waren die Nettomietzinseinnahmen für diese WE € 6156,72 p.a Ein befristeter Mietvertrag bis 2022 ist vorhanden. Die Vermietung der Wohnung fällt in den Teilanwendungsbereich des MRG §1 Abs.4 Z 3 Gute Vermietbarkeit - Highlights für die Mieter Sehr gute Infrastruktur: Zu Fuß erreichen Sie: Ärzte/Apotheke, Bank, Billa, Spar, LFS Alt-Grottenhof mit Bio - Hofladen. Friseur, Kindergarten, Schulen (VS, NMS, AHS), uvm. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinien: 31 KF Uni - Webling, 33 Jakominiplatz - Eggenberger Allee, 62 Carnerigasse - UKH Graz. LKH Graz West - S-Bahnhof-Puntigam 65 Wetzelsdorf 7er Stadion - Center West - S-Bahnhof-Puntigam N2 Wirtschaftkammer -Webling N7 Jakominiplatz- Stifting In ein paar Fahrminuten sind Sie auf der Autobahnauffahrt Graz-West, im Center West, in der SCSeiersberg oder in der Altstadt von Graz. Raumaufteilung - zentral begehbar. Wohnzimmer 15,18 m² Kochnische 5,33 m² Schlafzimmer 1 13,98 m² Schlafzimmer 2 15,80 m² Vorraum 4,65 m² Abstellraum 2,80 m² Bad 2,85 m² Loggia 4,29 m² Zur Nutzung steht ein Wasch - und Trockenraum und eine großzügige Grünanlage mit einen sichern Kinderspielplatz zur Verfügung Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten kann. *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich abhängig von der Marktdynamik sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme des schriftlichen Anbotes durch den Abgeber ! Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Vereinbaren Sie einen Termin, ich freue mich auf Ihren Besuch! +43 660 15 500 15
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Betriebskosten:
€ 128,-
Reparaturfonds:
€ 40,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
72,73 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1966
Zustand:
gut
Garage:
1
HWB:
96.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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